Bất động sản đầu tư

Một bất động sản được gọi là bất động sản đầu tư nhất thiết phải thỏa mãn ít nhất 2 điều kiện sau:

a. Bất động sản đó chắc chắn thu được lợi ích kinh tế trong tương lai

b. Giá trị bất động sản đầu tư phải được xác định một cách rõ rang và chính xác.

Bất động sản đầu tư là một khoản chi phí mà doanh nghiệp bỏ ra để sở hữu được bất động sản và sẽ thu được lợi ích trong tương lai đối với khoản đầu tư đó, KEY AS xin chia sẻ với các ban một số hạch toán đầu tư bất động sản.

1. Doanh nghiệp mua bất động sản đầu tư

Nợ 217  (giá mua chưa thuế)

Nợ 133 ( thuế GTGT)

Có 111, 112, 331,… (tổng giá trị thanh toán)

2. Doanh nghiệp mua bất động sản đầu tư theo pp trả góp

Khi nhận bất động sản đầu tư

Nợ 217 ( trị giá bất động sản theo giá trả ngay)

Nợ 142,142 ( lãi trả góp cho bất động sản mua trả góp)

Nợ 133 (thuế GTGT theo giá trả ngay)

Có 331 ( tổng số tiền thanh toán theo giá trả góp)

Hàng tháng khi thanh toán tiền trả góp

Nợ 331 ( số tiền trả theo từng kỳ)

Có 111,112,…. ( số tiền trả theo từng kỳ)

Nợ 635 ( phân bổ phần lãi trả góp theo số kỳ trả tiền)

Có 142,242 ( phân bổ phần lãi trả góp theo số kỳ trả tiền)

3. Nếu doanh nghiệp tự đầu tư xây dựng bất động sản đầu tư

Khi xây dựng

Nợ 2413 ( trị giá chưa thuế của tất cả các khoản cấu thành nên tài sản

Nợ 133 ( thuế GTGT)

Có 111,112,331,152,153,…( tổng giá trị phát sinh liên quan đến quá trình xây dựng)

Khi bất động sản hoàn thành kế toán làm bút toán kết chuyển

Nợ 217 ( tổng giá trị bất động sản)

Có 2413 ( tổng giá trị bất động sản)

4. tài sản cố định của doanh nghiệp đang sử dụng được chuyển thành bất động sản đầu

Chuyển khấu hao

Nợ 2141 (trị giá đã trích hao mòn tài sản)

Có 2147

Chuyển tài sản thành bất động sản đầu tư

Nợ 217

Có 211 ( nguyên giá tài sản)

5. chuyển hàng hóa tồn kho thành bất động sản đầu tư

Nợ 217  

Có 156 ( trị giá tồn kho của hàng hóa)( hàng hóa bđs 1567)

Tin học KEY- KEY ACCOUNTING SERVICES chúc các bạn thành công.

nguồn : https://key.com.vn/

Bạn có nhu cầu học khóa học kế toán doanh nghiệp ngắn hạn (đào tạo nghề kế toán cho người chưa biết về kế toán) hoặc  khóa học kế toán thực hành trên chứng từ thực tế xin vui lòng nhấp vào tên khóa học bên dưới để xem chi tiết:

Khóa học kế toán ngắn hạn

Khóa học kế toán doanh nghiệp tại TPHCM

TRUNG TÂM TIN HỌC KEY - KEY ACCOUNTING SERVICES

ĐC: 203 - 205 Lê Trọng Tấn - Sơn Kỳ - Tân Phú - TP HCM

ĐT: (028) 22 152 521