Bất động sản đầu tư
Một bất động sản được gọi là bất động sản đầu tư nhất thiết phải thỏa mãn ít nhất 2 điều kiện sau:
a. Bất động sản đó chắc chắn thu được lợi ích kinh tế trong tương lai
b. Giá trị bất động sản đầu tư phải được xác định một cách rõ rang và chính xác.
Bất động sản đầu tư là một khoản chi phí mà doanh nghiệp bỏ ra để sở hữu được bất động sản và sẽ thu được lợi ích trong tương lai đối với khoản đầu tư đó, KEY AS xin chia sẻ với các ban một số hạch toán đầu tư bất động sản.
1. Doanh nghiệp mua bất động sản đầu tư
Nợ 217 (giá mua chưa thuế)
Nợ 133 ( thuế GTGT)
Có 111, 112, 331,… (tổng giá trị thanh toán)
2. Doanh nghiệp mua bất động sản đầu tư theo pp trả góp
Khi nhận bất động sản đầu tư
Nợ 217 ( trị giá bất động sản theo giá trả ngay)
Nợ 142,142 ( lãi trả góp cho bất động sản mua trả góp)
Nợ 133 (thuế GTGT theo giá trả ngay)
Có 331 ( tổng số tiền thanh toán theo giá trả góp)
Hàng tháng khi thanh toán tiền trả góp
Nợ 331 ( số tiền trả theo từng kỳ)
Có 111,112,…. ( số tiền trả theo từng kỳ)
Nợ 635 ( phân bổ phần lãi trả góp theo số kỳ trả tiền)
Có 142,242 ( phân bổ phần lãi trả góp theo số kỳ trả tiền)
3. Nếu doanh nghiệp tự đầu tư xây dựng bất động sản đầu tư
Khi xây dựng
Nợ 2413 ( trị giá chưa thuế của tất cả các khoản cấu thành nên tài sản
Nợ 133 ( thuế GTGT)
Có 111,112,331,152,153,…( tổng giá trị phát sinh liên quan đến quá trình xây dựng)
Khi bất động sản hoàn thành kế toán làm bút toán kết chuyển
Nợ 217 ( tổng giá trị bất động sản)
Có 2413 ( tổng giá trị bất động sản)
4. tài sản cố định của doanh nghiệp đang sử dụng được chuyển thành bất động sản đầu
Chuyển khấu hao
Nợ 2141 (trị giá đã trích hao mòn tài sản)
Có 2147
Chuyển tài sản thành bất động sản đầu tư
Nợ 217
Có 211 ( nguyên giá tài sản)
5. chuyển hàng hóa tồn kho thành bất động sản đầu tư
Nợ 217
Có 156 ( trị giá tồn kho của hàng hóa)( hàng hóa bđs 1567)
Tin học KEY- KEY ACCOUNTING SERVICES chúc các bạn thành công.
nguồn : https://key.com.vn/
Bạn có nhu cầu học khóa học kế toán doanh nghiệp ngắn hạn (đào tạo nghề kế toán cho người chưa biết về kế toán) hoặc khóa học kế toán thực hành trên chứng từ thực tế xin vui lòng nhấp vào tên khóa học bên dưới để xem chi tiết:
Khóa học kế toán doanh nghiệp tại TPHCM
Học Kế Toán Thực Hành Tổng Hợp Trên Chứng Từ Thực tế
TRUNG TÂM TIN HỌC KEY - KEY ACCOUNTING SERVICES
ĐC: 203 - 205 Lê Trọng Tấn - Sơn Kỳ - Tân Phú - TP HCM
ĐT: (028) 22 152 521
